隨著老屋翻新的風潮越來越盛行，許多人選擇將老宅重新整修，賦予房子新的生命。然而，老宅翻新並不像一般裝潢那麼單純，因為屋齡久、結構與設備老化，往往隱藏許多潛在問題。若在翻新前沒有做好規劃與檢測，施工過程中可能遇到各種狀況，導致超支或工期延誤。那麼，老宅翻新究竟要注意哪些問題呢？

📌1. 結構安全

• 檢查樑柱、樓板是否有裂縫或鋼筋外露。
• 若結構有問題，必須先補強再做後續翻修。

📌2. 水電與管線

• 舊管線容易老化、鏽蝕或堵塞，翻新時建議全面汰換。
• 電線負載不足，可能無法支撐現代家電需求，需要重新配置。

📌3. 防水工程

• 老宅常見壁癌、漏水問題，翻修時一定要徹底處理防水層。
• 浴室、屋頂、外牆等區域要加強防水，避免翻新後再出現滲漏。

📌4. 採光與通風

• 老屋格局通常封閉，翻新時可重新調整窗戶或隔間，改善室內空氣流通與自然採光。

📌5. 格局與收納

• 老宅格局可能不符合現代需求，可以透過隔間調整，增加收納空間與使用便利性。

📌6. 法規與預算

• 若涉及大規模結構變更，需申請建築許可。
• 預算要留有彈性，因為老宅常會在施工過程中發現額外問題。

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老宅翻新是一項大工程，從結構、水電到防水，每一環節都不能忽視。唯有專業團隊細心評估與施工，才能讓老屋蛻變新生，住得安心又舒適。